3000户顶楼居民不再“谈雨色变”

  6月29日，在和平区文安路23号楼1单元7楼1号，女主人焦女士激动地和记者说，这几年全家人把主要精力都放在防雨上了——每逢下雨，得用20多个锅碗瓢盆在屋内“接漏儿”，即便这样，雨水还是顺着墙沿屋角渗到了3楼。

  墙壁长期潮湿使电线经常“跑电”，左邻右舍经常跳闸停电，弄得大家“谈雨色变”。自打10多天前，这栋楼做完房屋面防水工程后，经历了三四场大雨，一点都没漏。

  “这栋楼的保质期是五年。由于我们在选材和施工方面高标准严要求，能够保证十年八年不漏雨。”市房产局物业处负责的人介绍说，自6月16日全市实施弃管房屋面漏雨专项整治工程以来，已经为150栋弃管楼做了15万平方米的屋面防水工程。

  “屋面要防水，材料必须好。”这位负责的人介绍，屋面漏雨工程每平方米成本35.69元，其中材料费就23元。目前，市采购办通过公开招标方式选聘了四家防水材料供应商。

  “在沈阳干了这么多年的防水材料，从没见过像这次对质量发展要求这么严的。”一家防水建材公司负责的人介绍，其实，3毫米厚的SBS卷材就足以保证防水质量，这次选用4毫米厚的等于加了道“保险”。所有的材料样品都要经过沈阳市产品质量监督检验院等具有材料检验测试资质的单位做检验。

  为了保证工程质量，各区制定了严格的施工规范，细致到每个施工环节——未解决因SBS卷材烘烤不当引起“翘边”漏雨现象，要求铺设时长、宽搭接一定要达到10厘米和15厘米；未解决水泥砂浆“养生”不够导致冬天卷材“起层”问题，要求局部修补用氯丁胶拌细砂代替水泥砂浆。

  据了解，目前，市房产局派出上百名关干部，对屋面防水工程进行“质量包保”。

  “弃管房屋面漏雨专项整治工程是继启动沈阳房产110之后，今年市房产局为解决百姓修房难实施的又一项重要惠民工程。我们要确保维修一处、合格一处、群众满意一处。”市房产局物业处负责的人介绍说。

  每项弃管房屋面漏雨工程结束后，由社区工作站、街道、各区房产局工作人员和房屋顶层全体居民共同验收，质量合格的方可结算。本报记者彭跃东

  全市启动弃管房屋面漏雨专项整治工程以来，各区房产局根据百姓需求和屋面漏雨的轻重缓急，边组织施工，边调整计划。

  今年优先安排的维修项目都是损坏非常严重的漏雨房屋，部分没能列入今年维修计划的，将于明年列入计划。已经列入今年计划的，各区将组织相关的单位力争早日竣工，但由于雨季提前到来，在某些特定的程度影响了施工进度。目前，大部分防水材料已经入库，施工队伍也已到位，市民只需安心等待。